يجب أن يمتلك عامل صيانة المباني مجموعة متنوعة من المهارات التي تشمل معظم أعمال البناء, فقد قد يقوم عمال الصيانة في بعض المباني بطلاء اللوبي في يوم من الأيام، وإصلاح عملية التخلص من القمامة في الصباح التالي واستبدال صنبور في وقت لاحق من اليوم. يقوم عمال صيانة المباني بالإصلاحات التي تتطلب مهارات أساسية مثل كهربائي ونجار وسباك وميكانيكي ورسام وفني هاتف و فني ديكورات. ومع ذلك، يجب على عمال صيانة المباني أن يظلوا دائما على درجة من الاستعداد للتطور و مواكبة أسواق العمل.
تتطلب المرافق قدرا معينا من الصيانة المستمرة و الملاحظة الدائمة للحفاظ على جودتها. يقوم عمال صيانة المباني بإجراء عمليات تفتيش منتظمة لتحديد المناطق التي تحتاج إلى عناية ومن ثم تنفيذ المهام. قد تنطوي المهمة على استبدال مقابض الباب البالية، أو استبدال لوحة أرضية تالفة. وقد يقوم بتفتيش المصابيح الكهربائية المحترقة واستبدالها، وتغيير المرشحات في نظام تكييف الهواء أو استبدال القفل الذي يصعب تشغيله.
ولا ينبغي الخلط بين عمال صيانة و عمال نظافة المباني. ومع ذلك، فإن بعض أصحاب العمل یشملون بعض رسوم التنظیف لعمال صیانة المباني. وتندرج هذه عادة في فئتين. الأول هو التنظيف العام على أساس الحاجة. على سبيل المثال، إذا انفجر أنبوب المياه، قد يحتاج عامل الصيانة لتنظيف المنطقة بعد إجراء عملية الإصلاح، أو قد يتوقع من عامل الصيانة التقاط القمامة أو تنظيف منطقة إذا رأى الحاجة لهذا. الفئة الثانية تنطوي على مهام التنظيف الثقيلة، مثل السجاد والشامبو أو الأرضيات و تنظيف مصابيح يصعب الوصول إليها و هذا ينطوي تحت بند عمال النظافة.
اعتماداً على حاجة أصحاب العمل ، قد يقوم عمال صيانة المباني بعدد من الواجبات المتنوعة في بعض الأماكن مثل تثبيت الكابلات لأجهزة الكمبيوتر, تركيب و تثبيت معدات جديدة. وقد يعلقون الستائر الجديدة ويطلبون قطع الغيار لإستبدال التالف منها. ويشمل بعض أصحاب العمل بنود الصيانة الخارجية مثل البوابات ومواقف السيارات والأسوار.
